房產(chǎn)稅開征在即 短焦投影機或獲大發(fā)展
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來源：中國投影網(wǎng)
2010-4-26 10:16:39
編輯：清風斬月
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看似平靜的四月，暗地下卻是波濤洶涌，無論是自然災害，還是中國的經(jīng)濟，而震動最為劇烈的應該屬中國的房地產(chǎn)市場了。今年3月全國兩會，高房價問題成為公眾重點關注的問題。但當月，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%。在北京，2009年10月至2010年3月，商品房住宅均價普遍漲幅超過60%，部分樓盤甚至高達120%。房價的高漲對于普通百姓來說已經(jīng)司空見慣，壓制房價的呼聲越來越高。4月14日中央政府開始出臺房地產(chǎn)新政策，短短的十天時間里，政策頻出，可見政府對于高房價也到了深惡痛絕的地步，下定決心打壓房價。
自政府出臺相關政策后，之前一直高漲的房價似乎真的開始回落，深圳、北京、上海等大城市的二手房交易普遍下降，商品房也出現(xiàn)了打折銷售的狀況。一時間樓市由買房者蜂擁搶購，轉變成了賣房者打折銷售。但是，這也只是一時的現(xiàn)象，有消息稱，許多房地產(chǎn)商已經(jīng)準備推遲新房的開盤時間，在以往旺盛的五一期間也不會降價銷售。可見房價下降并不是一時半會能解決的問題，這依舊市場任重而道遠的戰(zhàn)斗。就在房價之戰(zhàn)如火如荼進行的時候，又有消息傳出。
據(jù)悉，今年上半年新的房產(chǎn)稅將擇機出臺。其核心內(nèi)容是，此前這一只針對商業(yè)地產(chǎn)的稅種，也將針對符合條件的居民自用房征收。房產(chǎn)稅目前的稅率是，如果一套房子的原值為100萬元，則一年需要繳納房產(chǎn)稅8400元；如果該房產(chǎn)出租，一年取得租金收入10萬元，則一年應繳房產(chǎn)稅12000元。北京、上海、重慶、深圳四城市將成為房產(chǎn)稅的試點城市。
似乎房產(chǎn)稅的出臺也是為了調(diào)控房價，但是仔細想來似乎有著更加深層的含義。房產(chǎn)稅對房價調(diào)控有多大影響不得而知，但能增加地方政府收入?yún)s是不爭的事實。
中國一直在努力構建未來的第三大稅種，即財產(chǎn)稅，實際上就是不動產(chǎn)稅(物業(yè)稅、房產(chǎn)稅)。目前與不動產(chǎn)有關的稅在整個稅收體系里面，所占的份額過小。而在多數(shù)國家，不動產(chǎn)稅是其最主要的稅收來源，而且征稅對象主要是居民住宅。2010年中國房產(chǎn)稅收入830億，如果將居民非經(jīng)營房產(chǎn)納入進來，將有一個大幅的增長。
目前中國城市化率已經(jīng)達到50%，未來十年有望達到60%，這10%幾乎相當于一個人口不算少的國家。大量農(nóng)村人口將進入城市，未來對城市住宅的需求會有一個跳躍式的增長。所以這一塊將來會給房產(chǎn)稅帶來很大的增長，而且應該成為地方財政收入的主要來源之一，尤其是縣區(qū)級政府，應該占它主要的收入來源。
由此可見，房產(chǎn)稅對于房價的調(diào)控目前情況并不明朗，但是一定會增加購房者的經(jīng)濟負擔。這對于本來就已經(jīng)捉襟見肘的普通購房者來說并不算是一件好事�；蛟S有些人已經(jīng)開始盤算將原本購買100平米的住房換成90或者更小的80平米了。而這對于愛好影音享受的現(xiàn)代年輕人來說，購置家庭影院的夢想又有了更大的障礙，居室太小，放置傳統(tǒng)的投影機并不方便。但是對于短焦投影機來說，這或許是一個發(fā)展的良機。
所謂短焦投影機，就是在一米距離內(nèi)能投射出80寸以上畫面的投影機。目前市場上短焦投影機已經(jīng)成為了教育行業(yè)的最愛，而個企業(yè)廠商也將短焦投影機作為2010年發(fā)展中的重中之重。明基、奧圖碼、三菱、NEC、日立、麗訊等都有短焦產(chǎn)品陸續(xù)推向市場。深圳本土企業(yè)雅圖高調(diào)宣布將在2010年年內(nèi)推出16款全新短焦投影機，重拳搶灘國內(nèi)“短焦投影”市場。愛普生于4月15日也在臺灣發(fā)布了4款短焦投影機新產(chǎn)品。可見短焦投影機將是2010年的熱銷產(chǎn)品。
目前，短焦投影機舉要銷售領域依舊是其成名之地——教育市場。但是隨著家用市場的開啟，未來短焦投影機將快速融入小戶型家庭之中，成為這些用戶的最愛。
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